Le Home Staging
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Le Home Staging permet de valoriser et préparer un bien immobilier pour sa vente, il ne sagit donc pas de décorer le bien.
Une prestation de Home Staging peut comprendre quelques accessoires de déco, il ne s’agit pas pour autant de proposer un mobilier dernière tendance à la place de celui existant.
L’accessoirisation qui est faite doit toujours avoir une utilité en rapport avec la vente :
Eclaircissement de zones sombres, plaids sur canapés trop stylisés, tableaux ou miroirs servant à rehausser une ambiance, mais toujours avec sobriété.
Dans tous les cas le « Home Stager » doit toujours utiliser ce qui existe déjà chez le vendeur (dans la mesure du possible) et avec son œil neuf et son recul, mettre en valeur les espaces ou les volumes d’une pièce.
Ne pas proposer de redécorer, ne pas tomber dans une déco de personnalisation trop marquée, le but étant de rendre le bien neutre afin que les acquéreurs potentiels puissent se projeter et s’imaginer vivre dans le bien.
Un décorateur aura tendance à rajouter de beaux rideaux aux fenêtres, un « Home Stager » les enlèvera pour laisser entrer la lumière naturelle.
Les limites du Home Staging
En aucun cas un Home Stager ne doit proposer de casser un mur ou d’en rajouter un, le travail s’effectue à partir de la structure existante.
Une intervention de Home Staging doit toujours pouvoir être remboursée par le jeu de la négociation.
En effet, il faut toujours avoir à l’esprit : Coûts maîtrisés et récupérables.
Le home staging ne permettra pas au vendeur de gagner de l’argent, mais de ne pas en perdre !
L’acheteur, lui, fera l’acquisition d’un bien propre, et sans travaux majeurs.
Tarifs des prestations
1. Consultation conseils :
50 €Visite et analyse de votre bien (2h de visite) afin de trouver les solutions pendant ce rendez-vous pour optimiser la vente de votre bien.
2. Consultation recherche et suivi :
350 €Solutionner un ou des problèmes : conseils déco, choix des couleurs et des matériaux.
Recherche d’Artisans, suivi.
3. Diagnostic :
450 €
Listage complet des actions à entreprendre suivant nos propositions et observations.
- Listage du shopping à réaliser pour la valorisation intérieur de votre bien (en tenant compte du budget définis à cette fin). Comprenant la liste des objets ainsi que leurs tarifs et l’endroit où vous les procurer.
- Coordonnées des différents artisans qui devraient si nécessaire intervenir.
- Vous effectuez vous-même le désencombrement, le réagencement et les petits travaux de remise en état prescrits.
4. Diagnostic et Action :
700 €
Pour l’intérieur de votre bien, nous, « Maison Couleurs Déco » et vous, réalisons ensemble :
- Le Shopping (suivant votre budget).
- Le Désencombrement.
- La Réorganisation, la mise en scène.
- Les Prise de photos les plus représentatives de votre bien pour la mise en vente.
5. Forfait Clé en Main :
1600 €
« Maison Couleurs Déco » Prends tout en main y compris la mise en relation et le suivi avec les artisans intervenants (ceci après validation de leurs devis de votre part et acomptes versés correspondant à leurs demandes).
Tous ces forfais s’entendent pour un bien de 90 m² maxi ; au-delà, compter 5 € du m² supplémentaire. Plus frais de déplacements en sus suivant la distance. Pour les extérieurs, l’intervention d’une entreprise spécialisée est vivement recommandée.